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Scheda ETF · Dati dichiarati dall’emittente

🇮🇹 Aliquota effettiva plusvalenze: 26,00%dettagli →

Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DistIndice, costi, backtest, quotazioni e tassazione

ISIN: LU1737652823Ticker: 10AJ (Xetra) · 10AJ (Euronext Paris)Emittente: AmundiClasse: UCITS ETF Dist

Dati dichiarati dall’emittente

Indice dichiarato

FTSE EPRA/NAREIT Developed Index Net TRI EUR

TER

0,24%

Costi di transazione

0,06% (stima dell’emittente, dal KID)

Gestione

Gestione passiva (replica un indice) (dal KID)

Replica

Fisica

Politica dei proventi

Distribuzione

SFDR

Articolo 6 — non promuove caratteristiche ESG specifiche cosa significa?

Settore (dal paniere)

Immobiliare — 99,4% del paniere dichiarato (31 luglio 2026)

Patrimonio del fondo

58,1 mln EUR

NAV

55,51 EUR (1 settembre 2026)

Domicilio

Lussemburgo

Data di lancio

19 dicembre 2017

Dati dichiarati da Amundi nei file e negli endpoint ufficiali dell’emittente · rilevazione del 2 settembre 2026 (aggiornamento mensile). Solo dati di fatto, nessuna raccomandazione.

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Descrizione

Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist replica l’indice dichiarato dall’emittente: FTSE EPRA/NAREIT Developed Index Net TRI EUR. Il costo annuo dichiarato (TER) è 0,24%, più 0,06% di costi di transazione stimati dall’emittente nel KID. La replica è fisica diretta; i proventi sono distribuiti agli investitori. Il fondo ha un patrimonio di circa 58 milioni di euro, è stato lanciato il 19 dicembre 2017 ed è domiciliato in Lussemburgo. Nel nostro registro altri 1 ETF dichiarano lo stesso indice.

L’obiettivo del fondo — nelle parole dell’emittente

Il Comparto è gestito passivamente. L'obiettivo del presente Comparto consiste nel replicare il rendimento dell'Indice FTSE EPRA/NAREIT Developed e minimizzare il tracking error tra il valore patrimoniale netto del Comparto e il rendimento dell'Indice. Il livello previsto di tracking error, in condizioni di mercato normali, è indicato nel prospetto del Comparto.
Continua a leggere la sezione del KID ▾
L'Indice è un indice a rendimento totale netto: i dividendi al netto d'imposta corrisposti dagli elementi costitutivi dell'Indice sono inclusi nel rendimento dell'Indice. L'Indice FTSE EPRA/NAREIT Developed è un indice azionario rappresentativo delle società immobiliari quotate e dei REIT di tutto il mondo. Maggiori informazioni sulla composizione dell'indice e sulle sue regole operative sono disponibili nel prospetto e sul sito: www.ftserussell.com il valore dell'Indice è disponibile tramite Bloomberg (TRNGLE). L'esposizione all'Indice sarà conseguita attraverso una Replica diretta, effettuando principalmente investimenti diretti in valori mobiliari e/o altre attività idonee rappresentative degli elementi costitutivi dell'Indice in una proporzione estremamente simile alla loro quota nell'Indice. Il Gestore degli investimenti potrà utilizzare derivati al fine di gestire afflussi e deflussi, nonché qualora ciò consenta una migliore esposizione a un elemento costitutivo dell'Indice. Al fine di generare reddito aggiuntivo per compensare i costi, il Comparto può anche effettuare operazioni di prestito titoli.
Investitori al dettaglio cui si intende commercializzare il prodotto:Questo prodotto è destinato a investitori con conoscenze di base e con poca o nessuna esperienza nell'ambito degli investimenti in fondi che mirano ad aumentare il valore del proprio investimento nel corso del periodo di detenzione raccomandato con la capacità di subire perdite finanziarie fino all'importo investito.
Rimborso e negoziazione:
Le azioni del Comparto sono quotate e negoziate su una o più borse valori. In circostanze normali, potete negoziare azioni durante l'orario di negoziazione delle borse valori. Solo i partecipanti autorizzati (ad es. istituti finanziari selezionati) possono negoziare azioni direttamente con il Comparto sul mercato primario. Ulteriori dettagli sono forniti nel prospetto di Amundi Index Solutions.
Politica di distribuzione:Gli eventuali importi disponibili per la distribuzione del Fondo saranno distribuiti.
Ulteriori informazioni: Ulteriori informazioni sul Comparto, tra cui il prospetto e le relazioni finanziarie, sono disponibili gratuitamente su richiesta presso: Amundi Luxembourg S.A. all'indirizzo 5, allée Scheffer 2520, Lussemburgo. Il Valore patrimoniale netto del Comparto è disponibile sul sito www.amundi.lu. Depositario: CACEIS Bank, Luxembourg Branch.

Sezione «Obiettivi» del KID · 4 agosto 2026 · documento originale ↓

Testo generato dai dati dichiarati dall’emittente nei listini ufficiali. Nessuna raccomandazione.

Letture rapide

Tracking difference media degli ultimi 3 anni: -0,01%/a, a fronte di un TER dello 0,24%.

Confronti calcolati da Rebalix sui dati dichiarati del nostro censimento; fotografano il passato e non sono indicativi di risultati futuri.

Documenti ufficiali

Documento contenente le informazioni chiave (KID)PDF in italiano, dal sito dell’emittente — sempre l’ultima versione depositata Prospetto informativoPDF in italiano, dal sito dell’emittente — il documento completo del fondo Factsheet (scheda mensile)PDF in italiano, dal sito dell’emittente — la fotografia mensile del fondo

Il KID è il documento che per legge va letto prima di investire: 3 pagine con rischi, costi e scenari. Il link apre il PDF pubblicato dall’emittente.

Andamento del fondo

valore quota (NAV) dichiarato dall’emittente · EUR · dal gen 2018 al set 2026

Dividendi reinvestitiAl netto dell’inflazioneConfronta con l’indice

Confronta con un altro ETF

Solo fondi per cui abbiamo la serie storica. Massimo tre alla volta.

Rendimento

+38,4%

Annualizzato

+3,8%

Volatilità (ann.)

16,8%

Drawdown max

-42,92%

Suggerimento: trascina sul grafico per ingrandire un periodo.

Drawdown — distanza dal massimo precedente

Non è il rendimento: mostra quanto il fondo è sotto il suo massimo precedente. 0% = sei al massimo; sotto lo zero = quanto hai perso dal picco e non hai ancora recuperato.

Max drawdown

-42,92%

picco → minimo

Minimo toccato

23 mar 2020

dal picco del 18 feb 2020

Tempo di recupero

590 giorni

solo la risalita: dal minimo al pari · ≈ 1 anno e 7 mesi

Sott’acqua

624 giorni

discesa + risalita: dal picco al pari · ≈ 1 anno e 9 mesi · → recuperato il 03 nov 2021

I cinque cali peggiori del periodo

Dal picco del	Minimo	Profondità	Tornato al pari	Giorni sott’acqua
18 feb 2020	23 mar 2020	-42,92%	03 nov 2021	624
28 apr 2022	30 ott 2023	-29,32%	16 lug 2026	1540
04 gen 2022	23 feb 2022	-9,34%	06 apr 2022	92
20 ago 2018	02 gen 2019	-8,73%	29 gen 2019	162
23 gen 2018	08 feb 2018	-8,26%	04 mag 2018	101

Rendimenti per anno solare

2018

1,5%

2019

24,2%

2020

-16,5%

2021

35,6%

2022

-20,3%

2023

6,0%

2024

7,6%

2025

-3,4%

2026

10,5%

Rendimenti mese per mese

	gen	feb	mar	apr	mag	giu	lug	ago	set	ott	nov	dic	Anno
2026	2,4	7,8	-6,7	6,6	-0,3	2,9	2,0	-4,0	0,1				10,5
2025	1,3	2,2	-5,9	-4,1	2,7	-2,4	1,4	2,0	0,5	0,2	1,4	-2,4	-3,4
2024	-2,4	-0,2	3,6	-5,0	1,8	1,6	5,0	3,9	2,2	-2,4	5,2	-5,2	7,6
2023	7,1	-2,1	-5,5	0,3	-1,1	0,6	2,7	-1,9	-3,8	-4,6	7,2	8,1	6,0
2022	-4,4	-2,6	5,5	-0,4	-5,8	-6,5	10,7	-5,2	-10,2	2,1	2,4	-6,2	-20,3
2021	-0,1	3,9	6,3	3,9	0,2	3,9	3,8	1,8	-4,1	6,1	0,5	5,2	35,6
2020	2,1	-7,4	-22,8	7,5	-1,2	1,6	-2,3	1,4	-1,2	-2,7	10,2	1,1	-16,5
2019	10,3	0,6	5,1	-1,1	0,3	-0,6	2,7	2,9	3,4	0,1	-0,0	-1,3	24,2
2018		-4,7	1,4	3,9	5,2	1,4	0,6	1,7	-2,2	-1,4	3,7	-6,5	1,5

Dal NAV di fine mese, su tutta la storia del fondo, nella serie mostrata dal grafico (dividendi reinvestiti dove dichiarati). Colore più pieno = movimento più ampio.

Serie a dividendi reinvestiti dichiarata dall’emittente: è la performance totale, confrontabile con i fondi ad accumulazione. Spegnendo l’interruttore vedi il solo prezzo (NAV), che a ogni stacco di dividendo scende.

Fonte: Amundi. Serie storiche dichiarate dall’emittente; inflazione: Eurostat e istituti statistici nazionali, ultimo dato disponibile luglio 2026 — per i giorni successivi l’indice resta fermo all’ultimo valore pubblicato (gli istituti pubblicano con qualche settimana di ritardo). La vista «al netto dell’inflazione» esprime il valore in potere d’acquisto di oggi nel Paese scelto; la volatilità resta sempre nominale, come nel resto del sito (deflazionarla introdurrebbe oscillazioni artificiali dovute alla cadenza mensile dell’indice dei prezzi). I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri: sono dati di fatto, non una raccomandazione.

Tracking difference — fondo vs indice

Quanto il fondo ha reso in più (+) o in meno (−) rispetto al suo indice, anno per anno. Misura lo scostamento effettivo: riflette l’effetto complessivo di costi (TER e transazione), ricavi da prestito titoli e ottimizzazioni della replica — per questo può battere il TER. La tracking difference è stata positiva in 3 degli ultimi 7 anni solari: un dato passato, che non implica sovraperformance futura.

TD media (ultimi 3 anni)

-0,01% /anno

TER dichiarato

0,24%

Anno	Fondo	Indice	Differenza
2025	-3,43%	-3,39%	-0,04%
2024	+7,62%	+7,68%	-0,06%
2023	+6,02%	+5,96%	+0,06%
2022	-20,34%	-20,18%	-0,16%
2021	+35,57%	+35,67%	-0,10%
2020	-16,53%	-16,55%	+0,02%
2019	+24,20%	+24,15%	+0,05%

Rendimento del fondo con i dividendi reinvestiti da Rebalix alle date di stacco (l’emittente non pubblica la serie a dividendi reinvestiti); indice da serie dichiarata dall’emittente; anni solari completi coperti dal nostro archivio cedole. anni solari completi. La TD non è confrontabile fra siti che usano metodologie o indici diversi. I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Cos’è la tracking difference? →

Indicatori di rischio· EUR

	Ultimo anno	Ultimi 3 anni	Ultimi 5 anni	Intera storia
Volatilità (ann.)	10,93%	13,11%	14,32%	16,79%
Max drawdown	-8,36%	-20,01%	-31,47%	-42,92%
Sharpe	0,57	0,09	-0,25	0,07
Sortino	0,77	0,12	-0,33	0,09

Calcolati dalla serie NAV giornaliera, sempre in termini nominali. Sharpe e Sortino usano come tasso privo di rischio la media del tasso BCE sulle operazioni di rifinanziamento principale nel periodo (ultimo anno: 2,20%), pesata per i giorni di vigenza. Stesse formule documentate nella metodologia: deviazione standard campionaria annualizzata su 252 giorni; Sortino con downside deviation. I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Calcoli in EUR, la valuta del fondo; la tabella segue la valuta scelta nel grafico.

Composizione del portafoglio

Titoli in portafoglio

350

Peso delle prime 10

38,6%

Prime 10 posizioni

WELLTOWER INC · WELL UN

8,41%

PROLOGIS INC · PLD UN

6,54%

EQUINIX INC · EQIX UW

5,01%

SIMON PROPERTY GROUP INC · SPG UN

3,35%

DIGITAL REALTY TRUST · DLR UN

3,28%

REALTY INCOME CORP · O UN

2,83%

PUBLIC STORAGE · PSA UN

2,52%

VIVMARK RESIDENTIAL · VMRK UN

2,46%

VENTAS INC · VTR UN

2,21%

GOODMAN GROUP · GMG AT

1,94%

Settori

Immobiliare

99,3%

Tecnologia

0,4%

Sanità

0,2%

Paesi

fino a 1%1–5%5–15%15–30%oltre 30%

Passa il mouse su un Paese per la percentuale.

I primi 7 Paesi

Stati Uniti65,8%

Giappone8,2%

Australia5,7%

Regno Unito3,5%

Hong Kong3,1%

Singapore3,1%

Canada1,9%

⬇ Scarica la composizione completa — Excel, 352 righe

Portafoglio completo dichiarato da Amundi, aggiornato al 1 settembre 2026: qui la sintesi. Le percentuali possono non sommare a 100 per liquidità, derivati e arrotondamenti.

Cronologia del fondoGrafico del patrimonio (AUM) anno per anno e fotografie mensili del paniere.Apri la cronologia →

Dividendi

Frequenza

Annuale

Ultimo dividendo

1,51 EUR

ex 9 dic 2025 · pagamento ~12 dic 2025

Dividendi ultimi 12 mesi

1,51 EUR

Rendimento da dividendo

2,72%

somma 12 mesi sul NAV del 3 set 2026

Rendimento per anno

Periodo	Dividendi	Rend. da dividendo
1 anno	1,51 EUR	2,94 %
2025	1,51 EUR	2,82 %
2024	1,56 EUR	3,04 %
2023	1,54 EUR	3,09 %
2022	1,61 EUR	2,49 %
2021	1,38 EUR	2,84 %

Contributo dei dividendi al rendimento

dividendivariazione di prezzoprezzo in calo

Calendario per quota (EUR)

Anno	nov	dic
2025		1,51
2024		1,56
2023		1,54
2022	1,61
2021	1,38
2020	1,50
2019	1,75
2018	1,31

Ultimi dividendi

Per quota	Data ex-dividendo	Pagamento
1,51 EUR	9 dic 2025	12 dic 2025 · stimata
1,56 EUR	10 dic 2024	13 dic 2024 · stimata
1,54 EUR	12 dic 2023	15 dic 2023 · stimata
1,61 EUR	8 nov 2022	10 nov 2022 · stimata
1,38 EUR	16 nov 2021	18 nov 2021 · stimata
1,50 EUR	25 nov 2020	27 nov 2020 · stimata
1,75 EUR	25 nov 2019	27 nov 2019 · stimata
1,31 EUR	27 nov 2018	29 nov 2018 · stimata

Dividendi per quota dichiarati dall'emittente, in EUR, dal primo stacco (27 nov 2018). Gli importi passati non sono indicativi dei dividendi futuri. La data di pagamento «stimata» è calcolata da Rebalix (stacco + 2-3 giorni lavorativi, come pagato in passato da questo emittente) perché l’emittente non la pubblica: può differire di un giorno.

ETF che dichiarano lo stesso indice

Fondo	TER	Proventi	Patrimonio
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global II UCITS ETF Dist confronta ⇄ REWLD · Amundi	0,45%	Dist.	65 mln EUR

2 ETF censiti dichiarano questo indice (incluso questo fondo). Fondi che dichiarano lo stesso indice, parola per parola, nei listini ufficiali. Le varianti scritte in modo diverso (o con indice in altra versione) non compaiono: meglio un elenco corto che un accostamento sbagliato. Ordinati per TER. Un trattino «—» = dato non dichiarato dall’emittente nei listini che leggiamo — non è uno zero.

Tassazione italiana

Aliquota effettiva sulla plusvalenza

26,00%

Quota white list

0,00%

Dalla quota di titoli di Stato «white list» certificata ogni semestre dall’emittente: 12,5% su quella parte, 26% sul resto.

Approfondisci la tassazione di questo fondo →

Dove risulta a zero commissioni in Italia

Secondo le liste ufficiali pubblicate dai broker (scaricate e incrociate da noi), queste classi del fondo risultano acquistabili senza commissioni:

LU173765282310AJ

XTBzero (fino a 100.000 € di volume al mese, soglia irraggiungibile per un PAC retail); frazioni disponibili nei piani

LU1437018838EPRA

BG Saxozero nel PAC (acquisti)
Directazero nel PAC (acquisti)
Moneyfarmzero nel PAC (acquisti), accordo fino al 15 maggio 2027

Condizioni complete, trappole e metodo nell’osservatorio: PAC gratuito ed ETF senza commissioni: i broker a confronto

Liste ufficiali verificate al 3 settembre 2026. Registriamo condizioni pubblicate — non è un invito ad aprire conti né una raccomandazione: le liste cambiano, fa fede il broker. Trade Republic, Scalable Capital e Trading 212 non pubblicano liste per-ISIN e non compaiono qui.

Borse di quotazione

Borsa	Ticker	In negoziazione dal
Börse Düsseldorf	10AJ	10 apr 2018
Börse Frankfurt	10AJ	6 feb 2018
Börse Hamburg	10AJ	11 feb 2019
Börse Hannover	10AJ	9 dic 2024
Börse München / gettex	10AJ	14 feb 2019
Börse Stuttgart	10AJ	8 feb 2018
Tradegate Exchange	10AJ	23 nov 2018
Xetra (Deutsche Börse)	10AJ	6 feb 2018

+ 18 altre sedi di negoziazione (MTF e piattaforme professionali).

Sedi di negoziazione dal registro ufficiale ESMA (FIRDS); ticker per borsa dai documenti fiscali dell’emittente e dai listini ufficiali. Un trattino «—» = quella sede non pubblica il dato (ticker, valuta o data di inizio) nelle fonti che leggiamo. Lo stesso fondo può essere negoziato in valute diverse a seconda della borsa: verifica la valuta di negoziazione presso il tuo broker. Quotazioni extra-UE (es. Regno Unito, Messico) non incluse.

Domande frequenti

Che indice segue Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist?

L'emittente Amundi dichiara come benchmark: FTSE EPRA/NAREIT Developed Index Net TRI EUR.

Quanto costa 10AJ?

Il TER dichiarato dall'emittente è 0,24% all'anno; i costi di transazione stimati nel KID sono 0,06%.

Come viene tassato 10AJ in Italia?

Alla vendita, la plusvalenza è tassata con aliquota effettiva 26,00% (quota white list 0,00%): 12,5% sulla parte di titoli di Stato «white list», 26% sul resto.

Qual è il patrimonio di 10AJ?

Il patrimonio dichiarato da Amundi è di circa 58 milioni di euro.

Quando è stato lanciato 10AJ?

Il fondo è stato lanciato il 19 dicembre 2017: ha 8 anni di storia.

Come replica l'indice 10AJ?

È un ETF a gestione passiva: segue l'indice dichiarato. Fisica (dicitura dell'emittente: «Direct(Physical)»).

10AJ distribuisce dividendi?

Sì: è una classe a distribuzione — i proventi vengono staccati periodicamente (dicitura dell'emittente: «Distribution»).

Su quali borse si compra 10AJ?

Dal registro ufficiale ESMA risulta negoziato su 8 borse principali, tra cui Börse Düsseldorf (10AJ), Börse Frankfurt (10AJ), Börse Hamburg (10AJ), Börse Hannover (10AJ), Börse München / gettex (10AJ), Börse Stuttgart (10AJ).

Qual è stato il crollo peggiore di 10AJ?

Nella storia disponibile (dal 2018), il massimo drawdown è stato -42,92%, toccato a marzo 2020. I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri.

Qual è la tracking difference di 10AJ?

Negli ultimi 3 anni solari completi il fondo ha reso in media -0,01% all'anno rispetto al suo indice (dalle serie dichiarate dall'emittente).

Quanti titoli contiene 10AJ?

Il portafoglio dichiarato contiene 350 titoli; le prime 10 posizioni pesano il 38,6%.

Informativa di trasparenza

I dati di questa scheda sono dichiarati da Amundi nei file e negli endpoint ufficiali dell’emittente e raccolti da Rebalix con un aggiornamento mensile; la tassazione deriva dai documenti fiscali dell’emittente (D.L. 138/2011). Sono informazioni di fatto a scopo informativo: non sono consulenza finanziaria né fiscale, e non costituiscono raccomandazione di investimento. Prima di investire leggi KID e prospetto del fondo.